美國30年期抵押貸款利率創逾一年來最大跌幅 仍然處於令人不安的高位

近期，美國房地產市場迎來了一個重要的轉折點，那就是30年期抵押貸款利率創下了逾一年來的最大跌幅，這一訊息引起了廣泛的關注和熱議，但是仍然處於令人不安的高位，那麼具體情況是什麼呢?下面就隨著小編一起去了解了解吧!

美國30年期抵押貸款利率創逾一年來最大跌幅

美國抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的資料顯示，30年期定息抵押貸款的合約利率下跌25個基點至7.61%，為9月底以來的最低水平。在截至11月3日當週，購房申請指數增長3%。

抵押貸款利率錄得6月中以來的首次連續第二週下降，適度緩解了陷入困境的房地產市場。不過抵押貸款利率仍然處於令人不安的高位，使得許多將利率鎖定在低得多水平的房主望而卻步。這導致供應承壓，促使房價保持高位。

美聯儲上週連續第二次在會議上決定維持利率不變，給房地產行業帶來了一些希望。雖然決策層重申短期內借貸成本將維持高位，但由於市場揣測美聯儲可能接近緊縮週期的尾聲，房地產股上週上漲。

該前景助力美國10年期國債收益率較10月份觸及的峰值回落。抵押貸款利率往往與政府債券收益率同步變動。

包括購房和再融資活動在內的整體抵押貸款申請指數上週從1995年以來的最低水平上升了2.5%。再融資活動也小幅增加。

MBA這項調查自1990年以來每週進行，基於來自抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的回覆。該資料覆蓋了美國75%以上的零售住宅按揭貸款申請。