重慶房產證加配偶名字需要哪些手續和費用 重慶房產證加配偶名字指南

重慶房產證加配偶名字需要哪些手續和費用?重慶房產證加名，父母、配偶、子女流程各有不同，下面小編為大家詳細介紹夫妻加名，婚前婚後各不同!下面由重慶天氣君帶來重重慶房產證加配偶名字指南詳情介紹。

夫妻加名，婚前婚後各不同

婚前加名

按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。

(一)贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續。

(二)買賣，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。

婚後加名

這種情況屬於變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。

【注意】如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證後，還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產證的名字是一致的。

重慶房產證改名有哪些方式

在房產證上加名字，也就是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產登記、買賣或贈與。

1.關於析產登記

很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的房產，後平均分割變為兩人或多人所有，就需要進行析產登記，較多適用於夫妻配偶。

2.關於房產證減名字

類似於份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所佔份額的契稅。

(1)父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅。