重慶房產證過戶要多久時間 重慶房產證過戶後多久拿證

全款買房，無貸款：

雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶。最後在交房時，下家將尾款交給原房東。(一般是1萬，或房款的1%)

全款買房，房東有貸款：

雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶。最後在交房時，下家將尾款交給原房東。(一般是1萬，或房款的1%)

貸款買房：

首先對下家的貸款額度、資信進行稽核；稽核無誤後，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款稽核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給原房東放款。

憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶。最後在交房時，下家將尾款交給原房東。(一般是1萬，或房款的1%)上下家均有貸款：首先對下家的貸款額度、資信進行稽核；稽核無誤後，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。

7個工作日後，銀行貸款審結結束，下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款稽核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心20個工作日後，領取新的房產證。

銀行憑新的房產證，給原房東放款。憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶。最後在交房時，下家將尾款交給原房東。(一般是1萬，或房款的1%)定金一般是5千到一萬；如果是高價的房產的話，一般是總房價的1%。一旦房東收下的定金就要意味著合同的提前執行；如果房東因為房價波動的原因要違約的話，那麼他除了要返還你支付定金之外，還要補償你與定金金額相當的賠償。如果下家違約的話，那麼房東就可以沒收定金了。