三亞的房子限購嗎外地人可以買嗎

三亞的房子雖然限購，但是外地人可以買。需要注意以下事項：1、五指山，保亭、瓊中和白沙的房子只賣給當地居民。2、外籍居民只能購買一套房，但必須提供連續繳納社保或個人所得稅2年的證明。3、有一個外家名下的房子，不可能再買房了。4、本地居民商業貸款首付不低於40%，外地居民不低於70%，但不支援三套房。5、居民家庭或企事業單位、社會組織在海南省購買的住房，取得不動產權證滿5年後方可轉讓。

其他注意事項：1、在全國範圍內沒有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購置一套物業，並且可以享受首套置業貸款優惠政策。

2、如果在外地有物業，在三亞沒有物業的，商業貸款和公積金貸款都可以享受首套一樣付三成貸七成，但是契稅還是按二套計算，3%契稅不能減免。

3、在國內範圍內有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購一套物業，但是首付至少六成以上，契稅不能減免優惠。

外地人在三亞買房的優點很多，第一，三亞的溫度非常適宜，它的平均溫度在26度左右，四季如春，特別適合怕冷的人居住在這裡。第二，三亞的環境很美，空氣很好，住在這裡不僅有利身體健康，每天還可以有一個好的心情。第三，三亞的旅遊景點很多，住在這裡免去了長途乘車旅遊的煩惱。在三亞買房的缺點並不是太多，它唯一的缺點是冬天的時候會有點潮溼。