三孩家庭買房有優惠嗎三胎家庭買房有補貼嗎

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導語：現在越來越多人生三孩了，因為等孩子長大後，家長們會發現三個孩子都能照顧自己了，不至於讓一個孩子承受所有的壓力。有些朋友想知道下，三孩家庭買房有優惠嗎？三胎家庭買房有補貼嗎？以下內容由小編為大家精心準備，看完就清楚了，還可以分享給小夥伴哦。

　三孩家庭買房有優惠嗎

　　三孩家庭

住房支援政策差異化：優先納入保障、購房有優惠等

中共中央政治局於5月31日召開的會議提出，進一步優化生育政策，實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支援措施。在不到兩個月的時間，“三孩”政策配套措施就落地了。

在建立健全計劃生育特殊家庭全方位幫扶保障制度上，《決定》提到，對住房困難的，優先納入住房保障。

“三孩”政策下，釋放的新增人口數，無疑將增加住房需求，其中，保障性住房未來將發揮更大的功能，預計保障房數量將有實質性增加。

這意味著市場需要更多的保障性住房，對於房地產具有非常重要的啟示意義，未來更多的房企會向保障性住房方向轉移。

在加強稅收、住房等支援政策方面，《決定》提到，結合下一步修改個人所得稅法，研究推動將3歲以下嬰幼兒照護費用納入個人所得稅專項附加扣除。

最受關注的是差異化住房優惠政策。地方政府在配租公租房時，《決定》要求對符合當地住房保障條件且有未成年子女的家庭，可根據未成年子女數量在戶型選擇等方面給予適當照顧。地方政府可以研究制定根據養育未成年子女負擔情況實施差異化租賃和購買房屋的優惠政策。

此次規定涉及三方面內容，包括公租房的戶型改革、租賃的優惠政策、購房的優惠政策。最值得關注的地方在於購買房屋的優惠政策。

雖然當前沒有明確提及具體的優惠政策，但預計可能降低部分購房的門檻，尤其是部分地方對於首套、二套等界定比較嚴厲，若是後續人口規模增大後，相關住房政策將有調整空間。

未來可能給予購房支援包括購房補貼、稅費減免等。最典型的就是，過去購買90平方米的房子和144平方米的房子，其稅費是不一樣的，後續基於人口結構和居住實際需求，完全有可能調整相關購房政策。

另有業內專家也建議，從實操層面，可以研究根據家庭養育未成年子女的情況，給予購房稅費的優惠政策；不排除有些地方政府可能研究出臺對於“三孩”家庭購房給予補貼的優惠政策。

　　三胎家庭

二線城市生育“三孩”家庭換房需求最為突出

《決定》明確了基於人口數量和結構變動採取新的改革，相關住房政策推進，尤其是戶型的設計和優化等，都將成為“十四五”期間市場頗為關注的內容。

對於三孩政策下的置業需求動向，中指研究院調查事業部高階分析師張廣傑表示，目前，生育“三孩”家庭換房需求較高，其中，二線城市最為突出，三居需求佔比較高，而四居需求也在快速提升。

據有關的調查資料顯示，目前，計劃生育“三胎”家庭換房需求願望較為強烈，佔比達到89%，其中二線城市換房需求最為突出，佔比達到91%；三四線城市、一線城市換房需求也較高，縣城表現最弱。

在戶型需求方面，中指研究院的調查資料還顯示，從二孩到三孩，居室呈現明顯擴張，生育“三孩”家庭購房仍以三居為主，佔比達到40%，四居需求也出現明顯提升。其中，居住面積需求以100-140平方米為主，120-140平方米佔比達到36%。與此同時，生育三孩家庭的購房置業時對於房間功能要求有所變化，重點強化主臥室、兒童房及客廳的功能，比如更加看重兒童房數量、房間收納功能，以及裝修安全、環保等方面。

“從購房意願上看，三孩家庭更加關注社群的配套和增值服務。”張廣傑表示，多數受訪者認為生育孩子需要更便捷的家政服務和託管、托育機構，未來擁有更全面、高質量的孕育服務體系的社群將會成為三孩生育家庭的重要選擇。