房產稅的賬務處理方法 房產稅稅收特點

房產稅的賬務處理怎麼做

房產稅的賬務處理方法是：

1、確認房產稅時：

借：稅金及附加

貸：應交稅費——應交房產稅

2、繳納房產稅時：

借：應交稅費——應交房產稅

貸：銀行存款

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值和從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。

房產稅稅收特點

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；

2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。

房產稅的徵收標準

房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：

1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；

2、從租計徵的、即房產出租的、以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。