房產稅的徵收範圍包括哪些 房產稅徵收標準

    房產稅的徵收範圍包括哪些

       房產稅的徵收範圍在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。

       1、城市的徵稅範圍為市區、郊區和市轄縣縣城，不包括農村。

       2、建制鎮的徵稅範圍為鎮人民政府所在地，關於建制鎮具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市地方稅務局提出方案，經省、自治區、直轄市人民政府批准後執行，並報國家稅務總局備案。

房產稅徵收標準

       1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值-次減去10%-30%後的餘值；

       2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。

       房產稅應納稅額計算公式

       1、以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)；

       2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。