雲南個人出租住房須繳個稅是什麼情況 個人出租住房要交多少稅

據國家稅務總局雲南省稅務局訊息，從1月1日起，雲南個人出租住房須繳個稅，納稅人出租(轉租)房屋應當據實計算應納稅所得額，憑合法有效憑證。那麼，個人出租住房要交多少稅呢?個人出租住房，減按10%的稅率徵收個人所得稅，而非住房則按20%的稅率徵收個人所得稅。

雲南個人出租住房須繳個稅是什麼情況

日前，國家稅務總局雲南省稅務局網站釋出公告，從2021年1月1日起，個人將雲南省範圍內自有房屋或者租入房屋出租給承租人，並取得租金收入或者其它經濟利益所得，應按規定繳納個人所得稅。

一、個人將雲南省範圍內自有或者租入房屋出租給承租人，並取得租金收入或者其它經濟利益所得，應按照“財產租賃所得”繳納個人所得稅。

二、納稅人出租(轉租)房屋應當據實計算應納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的實際修繕費用以及稅法規定的費用扣除標準。

三、納稅人出租(轉租)房屋不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應納稅所得額。

四、應納稅額的計算公式如下： 應納稅額=應納稅所得額×稅率個人出租住房，減按10%的稅率徵收個人所得稅;個人出租非住房，按20%的稅率徵收個人所得稅。

五、個人採取一次性收取租金形式取得的出租(轉租)房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同(協議)，可在對應的租賃期內按月平均分攤。

房租，成為大多數“打工人”繞不開的一大筆支出。據統計，目前中國房屋租賃人數已超2億人。從租房人群的年齡構成來看，90後已成租房市場的主力軍。雖近幾年，北漂熱度有所下降，但上海、深圳、杭州、重慶等熱門城市依舊為就業人群的理想工作城市。目前來看，不少城市的租房量均在上漲。

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