廣州南沙區人才購房政策調整時間 2021廣州南沙區人才購房條件

導語：買房子可以說是每一個人一生中最重要的事情了，現在很多人賺了錢都會先買一套屬於自己的房子，但是對於很多沒有買過房子的人來說，在買房的過程中可能會遇到很多的問題，下面就去看看廣州南沙區人才購房政策調整時間和2021廣州南沙區人才購房條件到底是什麼吧！

購房

廣州南沙區人才購房政策調整時間

8月17日，南沙區住房和城鄉建設局釋出《關於調整人才及港澳居民購買商品房政策的通知》，決定調整《關於進一步便利人才及港澳居民購買商品房的通知》(2019年12月13日釋出)。

調整時間：

調整執行時點延續廣州市以往做法。即：

1、2021年8月17日24:00前已完成購房合同網籤的，按網籤時點的原相關政策執行;

2、2021年8月17日24:00前未完成購房合同網籤，但已簽訂認購書或購房合同，並且能提供支付購房定金、部分或全部房款(不含現金支付)的銀行、支付寶、微信等轉賬有效憑證(POS機購房籤購單、購房轉賬單等)或完稅證明原件的，按交易時點的原相關政策執行。

2021廣州南沙區人才購房條件

1、廣州南沙人才卡A卡、B卡的持卡人才，可在符合廣州市商品住房限購總套數規定(戶籍家庭2套、單身1套;非戶籍家庭和單身1套，且能提供購房之日前1年在南沙區連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，不得補繳)的前提下在南沙區範圍內購買住房。

2、廣東省人才優粵卡、廣州市人才綠卡的持卡人才，購買住房按照省、市相關規定執行。

實施時間：

調整執行時點延續廣州市以往做法。即：

1、2021年8月17日24:00前已完成購房合同網籤的，按網籤時點的原相關政策執行;

2、2021年8月17日24:00前未完成購房合同網籤，但已簽訂認購書或購房合同，並且能提供支付購房定金、部分或全部房款(不含現金支付)的銀行、支付寶、微信等轉賬有效憑證(POS機購房籤購單、購房轉賬單等)或完稅證明原件的，按交易時點的原相關政策執行。

購房

第一次買房需要注意哪些事項

1、懂點買房知識

首先，購房者在有購房想法的時候，需要對房產知識進行了解，買房者最忌諱的便是對房地產知識沒有做過多的瞭解便一頭扎進了樓市，結果往往免不了吃虧上當。因此，買房之前，掌握一定的買房知識是很有必要的。瞭解當前樓市環境以及實時樓市政策，把握買房時機。還需要了解品質好樓盤應該具備的條件，做好保值抗跌準備。

2、明確購房需求

對於自己有什麼購房打算，想要購買什麼樣的房屋，購房者應該有一個明確的目標，然後根據自己的買房需求來考慮房屋的大小，樓層，位置等等，如果購房者買來自住，那麼應該結合家庭成員的情況關注周邊配套和出行是否便利，儘量靠近市區或工作區等。

3、實地看房

買房看房的時候，最重要的是要進行實地看房，如果只是看平面規劃圖，不能直觀的接觸到該房屋的用材質量等等，購房者需考察小區環境和周邊配套，配套影響居民的生活品質。此外，要仔細觀察戶型，好戶型能給業主更高的生活享受，一般來說，格局方正、明廚明衛、動靜分明的戶型是好戶型。

4、樓盤細節要打量

樓盤的相關資訊購房者也是需要進行了解的，很多時候人們除了關注價格、區域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區的居住環境與氛圍等等，而這些細節問題又會對購房者日後的生活產生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視。

購房

5、要守住價格底線

買房最忌諱的事情就是衝動和急躁，購房者在看房的時候不要輕易聽信售房人員的話，在確定了規劃之後，就圈定了相關區域和價位，然後多方面留意符合要求的房產的訊息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易鬆動，否則就會增加購房預算，影響正常的家庭財務狀況。

6、學會計算面積

房屋面積關係著購房者所購買房屋的房款，而且面積問題也是購房者比較關心的問題。購房者要問清楚建築面積和套內建築面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因為銷售面積的大小決定了房屋的價格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響著居住的舒適度。

7、售樓廣告莫輕信

開發商在出售房屋的時候，廣告是打得天花亂墜的，有些開發商存在誇大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導，這種行為違反了房地產廣告管理方面的規定，買方應當及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行處理。