南京樓市調控新政 企事業單位不得購買商品房

南京樓市調控新政 企事業單位不得購買商品房

  江蘇省省會南京近日出臺一個樓市調控新政策，新政明確表示，在南京範圍內的企事業單位都不得購買商品住房。南京，是全國第7個提出這種限制的城市。

8月13日，南京下發通知稱，自即日起在南京範圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房。至此，南京成為繼深圳、西安、長沙、杭州、上海、江陰之後的第七個出臺限制企事業單位購房的城市。

中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者採訪時表示，利用企業購房，除了少數公寓投資企業外，大部分都是“短炒客”，所以針對這類購房主體出臺限購政策，是房地產調控的補缺政策。預計後續北京等城市有可能跟進此類政策。

南京市部分樓盤在近期的上市銷售過程中，出現了企業參與購房增多的情況，基於此，南京市房地產市場綜合執法辦公室對該情況進行了監測和分析研究。經瞭解，2018年企業購買商品住房佔比在0.5%以下，總體比例穩定可控，但近期出現了企業在南京市區域性區域部分樓盤購房登記增多情況，個別樓盤購房登記企業數量達到近100組。在此背景下，南京選擇跟進限制企業買房的政策措施。

上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者採訪時表示，南京此次限制企業等主體購房，與此前上海等城市的調控政策邏輯一致，這說明限制企業購房是近期各地政策出臺的新特點。

嚴躍進認為，預計全國有更多城市會加入到限制企業購房的行列中，這有助於實現有效房源的更好分配，同時，對於部分違規註冊公司炒房的現象也具有警示意義。