重慶房產過戶後多久可以拿房產證 重慶房產證辦理過戶需要多久

重慶深化不動產登記改革，二手房過戶當場辦結、現場領證。全市各不動產登記服務大廳已調整設立綜合視窗，企業及群眾辦理不動產登記、交易和繳稅等事項可以在一個視窗一次性辦結，並實現當場辦理，當場取件。

一、國有土地上存量房買賣

適用：已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因買賣申辦轉移登記及稅收、交易事項。

受理後當場辦結。

二、國有土地上房屋贈與

適用：已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因贈與導致權屬發生轉移的。

受理後當場辦結。

三、房屋繼承（持有繼承公證文書或生效的法律文書）

適用：已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因繼承或受遺贈導致權屬發生轉移的。

受理後當場辦結。

四、房屋繼承（未持有繼承公證文書、生效的法律文書）

適用：已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因繼承或受遺贈導致權屬發生轉移的。

登記機構受理前查驗相關繼續材料的時間不計入登記時限；登記事項記載於登記簿前應先就登記事項公告不少於15個工作日。

五、離婚析產

適用：已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因離婚導致權屬發生轉移的。

受理後當場辦結。

辦理房屋過戶要注意些什麼？

1、核實產權

二手房的產權情況對於購房者來說是很重要的，購房者辦理過戶之前需要了解清楚，二手房在交易的時候，因為產權問題引發的糾紛不佔少數，比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協商解決辦法，購房者一定要在確保不會產生二手房產權糾紛的情況下，再購買二手房。

2、注意費用結算

在辦理房屋過戶之後，買賣雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前購房者不要把房款一次性交完了，最後留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結算其他費用。最好是在辦理過戶手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。