9城釋出房價限跌令怎麼回事 這個城市價格下跌已近四成

日前，張家口市住建局、張家口市財政局等四部門聯合出臺《關於進一步加快完善房地產長效機制的通知》，其中一條“新取得預售許可證的專案不得低於備案價格85%進行銷售”的內容，被外界稱為“限跌令”。

《張家口日報》的報道稱，針對限跌令出臺的背景，張家口市住建局房地產監管科科長杜繼鑫介紹，目前以張家口主城區為例，已經從房價最頂峰的13000元/平方米左右，降到了均價8000多元/平方米。尤其是進入2021年下半年以來，張家口主城區和周邊陸續有多個樓盤，迫於現金流和銷售回款等壓力，開始降到低於成本價銷售。

杜繼鑫表示，用大幅低於成本的價格買到房子，購房者肯定認為是白撿了大便宜，但事情哪有那麼簡單，後期保障，房屋配套設施等投入一定會攤上高開銷。所以”限跌令”在一定程度上也在保護購房者利益。

杜繼鑫的介紹也表明，當前張家口主城區的房價，距離最頂峰的時候已經下降了近四成。

張家口也是近兩個月多月以來，第9個出臺房價限跌令的城市。在張家口之前，已有包括岳陽、桂林、菏澤、昆明、瀋陽、江陰、株洲、唐山出臺了類似舉措。

目前已釋出限跌令的9個城市，有7個為三四線城市，其餘2個二線城市中，瀋陽位於東北，昆明位於西南，目前面臨的樓市下行壓力都比較大。尤其是三四線城市，經濟、產業薄弱，需求有限，在棚改退潮後，這些城市樓市處於下行態勢，部分城市房價跌幅較大。

以張家口為例，張家口地處河北北部地區，以山地丘陵為主。近十年來，張家口人口減少了22.66萬人，下降了5.21%。