首套房貸利率又降 未來樓市會回暖嗎

房子是很多人的剛需，對於貸款買房的人來說，房貸利率的高低很重要，直接關係到房貸利息多少。近日，有訊息稱首套房貸利率又降了，具體是什麼情況，這對樓市有沒有影響呢？一起來看看。

首套房貸利率又降

融360監測資料顯示，，2019年2月，全國首套房貸款平均利率連續三個月下降，北上廣深等一線城市均進入首套房貸利率最低城市前十位。其中，深圳連跳6位擠入前十。其中南京下降幅度最大，達到20個基點;其次是深圳和南寧，均為11個基點。

從下調利率的銀行數量來看，2月利率下調銀行的數量為44家，較上月增加10家。據融360監測資料，全國35個城市533家銀行中，有2家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比0.38%，較上月減少14家銀行分（支）行;有44家銀行分（支）行利率下降，佔比8.26%，較上月增加10家;有483家銀行分（支）行首套房貸款利率持平，較上月增加4家，佔比90.62%。

融360分析師李唯一對《國際金融報》記者表示，“目前，房貸平均利率已連續3個月下降，未來整體利率仍有望繼續下行，但本月沒有城市連續出現房貸利率下降的現象，預計短期內連續下降的情況會減少。在本輪下調趨勢中還未發生變化的城市，未來將可能出現回落，具體時間及幅度會因城而異。”

首套房貸利率下降是否對樓市有影響？同策研究院總監張巨集偉表示，對於一二線大城市來說，房貸利率微調和利好政策釋放，背後依然是高房價的基調，對樓市的影響微不足道，當前一二線城市房企的壓力仍難以緩解。

對於未來樓市走向，中原地產首席分析師張大偉指出，從政策預期來看，目前各地樓市調控政策加碼趨勢持續，在信貸收緊下，樓市平穩是必然。

來源：中研網

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