房地產開發五證是什麼 房地產開發的五證是什麼證

　　房地產開發五證是：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。其中，《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發。

　　《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》由工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門核發;《國有土地使用證》由市國土資源和房屋管理局核發。五證是開發商售房前必須要拿到的，否則到了後期，購房者是很難辦理到產權證的。

　　買房注意事項：1、在前往開發商處購買住房之前，是需要對房產知識有一定的認知。像很多青年人，對買房知識啥都不懂，前往購房，愣是被銷售人員一通推銷，導致利益上的損失。因此，購房者對於樓盤的細節、買房時機、當地政策，要事先知曉。

　　2、購買住房的之前，還需要確認自己是否真的有需求，畢竟買房不是一件小事情，需要的資金是非常大的，若只是一時衝動，會造成不必要的損壞。而且買房還需要看小區周邊的交通、配套是否齊全，保證後期居住不受到影響。3、買房最重要的，還是親眼看房子的質量是怎樣的，而且看房不能只看一次，而是需要在不同天氣前往看房，如天晴，前往看房間的採光，日照怎樣，而下雨天，需要前往看是否會出現漏水，從而保證後期正常的使用。