幾套房子要開徵房產稅 幾套房開始徵收房產稅

　　首套房就要繳納房產稅；個人擁有的獨棟別墅有產權的需要徵收房產稅；個人擁有的高檔住房需要徵收房產稅；個人新購的第二套房子需要徵收房產稅。根據房產稅的定義來看，房產稅就是以房產作為徵收對象徵收的稅費，因此房產稅的徵收和幾套房屋是沒有關係的，只要有房屋，那麼就需要徵收房產稅，也就是說一般從首套房開始就需要徵收房產稅，那麼自然房產越多，需要繳納的稅費也就越多。

　　個人獨棟別墅的認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連線的成套住宅。擁有個人獨棟別墅產權的需要依法向國家繳納房產稅。部分教授、幹部居住在單位提供的獨棟別墅裡，由於只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。

　　高檔住房的認定標準是：建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍(含2倍)以上的住房。個人新購的第二套房子：原則上講，個人不管有無戶籍，有無職業，有無工作，只要新購了第二套住房，那麼不管這個住房是高檔住房還是低檔住房，都需要繳納房產稅。

　　房產稅計算方法：按照人均免稅居住面積（扣除面積）x家庭人數。人均免稅面積（扣除面積）預計確定在30-60平米，由各省人民政府自行確定，免稅面積以首套房所在地區制定的標準計算，首套房面積不足以扣除的部分，可於第二套房中扣除，以此類推。